1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.1万円/㎡
前年比-3.9%
横浜市青葉区
55.1万円/㎡
前年比+16.8%
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RIS青葉台II
神奈川県横浜市青葉区榎が丘
東急田園都市線 / 青葉台駅 徒歩14分
1989年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
3,161万円
37.9万円/㎡
1,371
2,565
3,758
4,952
AI査定結果
推定相場価格
3,161万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,565万円〜3,758万円
30.8万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年5月30日
RIS青葉台II
2,480万円（29.8万円/㎡）/ 3階 / 83.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,480万円 | 29.8万円 | 3階 | 83.36㎡ | 3LDK | - |
| 2026/05/28 | 3,480万円 | 41.7万円 | 3階 | 83.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/13 | 3,680万円 | 44.1万円 | 3階 | 83.36㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/12 | 3,780万円 | 45.3万円 | 3階 | 83.36㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | RIS青葉台II 横浜市青葉区榎が丘 | 青葉台駅14分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/22 | コープタウン青葉台 横浜市青葉区桂台二丁目 | 青葉台駅18分 | 3,680万円 | 36.2万円 | 101.73㎡ | 4LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/08 | リスティーナ青葉あかね台 横浜市青葉区あかね台一丁目 | 恩田駅9分 | 2,200万円 | 33.6万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンションあざみ野台 横浜市青葉区もみの木台 | あざみ野駅32分 | 1,810万円 | 28.4万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウェルハイムあざみ野 横浜市青葉区すすき野一丁目 | あざみ野駅35分 | 3,000万円 | 35.9万円 | 83.55㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/07 | ガーデンハイツあざみ野 横浜市青葉区すすき野一丁目 | あざみ野駅37分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/01 | ソルビエたまプラーザ 横浜市青葉区元石川町 | たまプラーザ駅18分 | 2,500万円 | 35.3万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/04 | コスモ青葉台ウエストヒルズB棟 横浜市青葉区しらとり台 | 青葉台駅14分 | 2,650万円 | 35.6万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/21 | コスモ青葉台ウエストヒルズ 横浜市青葉区しらとり台 | 青葉台駅14分 | 2,490万円 | 33.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/26 | ルミネ藤が丘 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅10分 | 2,840万円 | 35.0万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランフォルム藤が丘 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅12分 | 3,100万円 | 30.5万円 | 101.75㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/21 | 市ケ尾パーク・ホームズ 横浜市青葉区荏田西一丁目 | 市が尾駅6分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/03 | プリシード市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅10分 | 3,180万円 | 36.1万円 | 88㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/30 | ライオンズマンション市ケ尾第3 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅9分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/14 | フェアリージュあざみ野 横浜市青葉区荏田町 | あざみ野駅10分 | 2,200万円 | 33.3万円 | 65.99㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅19分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、横浜市青葉区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は横浜市青葉区の平均と比較して45.9%割安です。